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Definiendo el espacio

Planos comerciales

Arturo Soria 125 alberga 55 excelentes viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios llenas de luz. Su magnífica distribución y el empleo de materiales de la mejor calidad se convierten en dos de sus principales atractivos.

Espacios infinitos y abiertos, diseñados a la medida de sus sueños, en una de las principales arterias de Madrid.

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Los detalles de su hogar

Memoria de Calidades

Cada una de las viviendas de AS125 es única. Materiales de la mejor calidad componen su vivienda ideal en una de las zonas más exclusivas de Madrid.

Excelentes acabados y un cuidado interiorismo completan un proyecto donde se mima hasta el último detalle.

  • La cimentación está ejecutada con zapatas de hormigón armado y la contención de tierras mediante muros de hormigón armado.
  • La estructura existente del edificio tiene forjados unidireccionales y pilares de hormigón armado. Cimentación y estructura se adaptarán al proyecto actual y se reforzarán de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación y cumpliendo con la normativa vigente (Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación)

  • La fachada se ha diseñado con ladrillo cara vista klinker de alta resistencia y durabilidad, más aislamiento térmico acústico, y con un sistema SATE acabado de revestimiento continuo, según zonas. Trasdosado interior compuesto de perfilería de acero galvanizado con aislamiento intermedio acústico-térmico y placa de yeso laminado para favorecer el ahorro energético.

  • Entre viviendas, las divisiones se ejecutarán con ladrillo cerámico y trasdosado a ambas caras con perfilería metálica galvanizada, aislamiento térmico-acústico intermedio de fibra mineral y aplacado de yeso laminado.
  • En interiores de vivienda, la tabiquería se ejecuta con perfilería de acero galvanizado con aislamiento intermedio y placa de yeso laminado. En los cuartos húmedos, las placas serán antihumedad.

  • La carpintería es de PVC, de muy baja transmisión térmica y acústica, en perfil de color blanco y foliado cuarzo por el exterior, con doble acristalamiento con cámara de vacío intermedia tipo Climalit. Los vidrios utilizados son bajo emisivos y con lámina de control solar para disfrutar de la luz y la temperatura adecuada a lo largo de todo el año.
  • La puerta de acceso principal a la vivienda es de seguridad con acabado interior lacado en blanco a juego con el resto de la carpintería.

  • Las puertas de paso serán de madera lacadas en blanco. Las abatibles llevarán cierre magnético y junta de goma. Todos los herrajes serán de metal cromado inoxidable con manivelas rectas de roseta.
  • Los armarios serán empotrados con hojas correderas o abatibles, lacadas con el mismo acabado que el resto de la carpintería. Estarán forrados en su interior y dotados de balda separadora de maletero, barra de colgar y balda inferior para zapatero.

  • Las paredes se terminarán en pintura plástica lisa para aportar sensación de amplitud a la estancia. Llevarán falsos techos de yeso laminado, pintados en liso blanco para aumentar la iluminación de la pieza. En vestíbulos, distribuidores o pasillos habrá luminarias empotrables con equipos led.
  • En el suelo de todas estas estancias se empleará tarima laminada, con rodapié lacado de DM hidrófugo en el mismo color que la carpintería.

  • El baño del dormitorio principal llevará un lavabo de porcelana integrado sobre mueble suspendido con cajones, espejo en todo su frente y plato de ducha acrílico extraplano con acabado antideslizante. En las viviendas con 3 dormitorios, el lavabo será de doble seno. La ducha incluirá un conjunto termostático gran ducha con columna extensible y cabezal redondo.
  • El baño común dispondrá de lavabo cuadrado de diseño sobre encimera de Compac o similar, espejo del ancho de la encimera y bañera o ducha.
  • Los aparatos sanitarios son de porcelana vitrificada Roca® o similar combinados con moderna grifería monomando con economizadores de chorro.
  • Los revestimientos cerámicos serán de primera calidad marca Porcelanosa® o similar con modelos de estética moderna y actual. Los baños llevarán falsos techos de yeso laminado con placas resistentes a la humedad acabados en pintura plástica lisa y dotados de equipos de iluminación led.

  • Las cocinas estarán provistas con muebles altos y bajos, combinados con una encimera de cuarzo compacto tipo Silestone, Compac o similar. Se equiparán con electrodomésticos Bosch®: placa de inducción dotada de control táctil, grupo filtrante extractor, horno eléctrico multifunción y microondas, acabados en acero inoxidable y preferentemente colocados en columna, así como fregadero de un seno encastrado en la encimera con grifería monomando.
  • Los falsos techos serán resistentes a la humedad y acabados en pintura plástica lisa, con una zona registrable para la unidad interior de climatización o ventilación. Llevarán luminarias empotrables con iluminación LED.

  • Instalación de calefacción, refrigeración y agua caliente centralizada para todo el edificio mediante sistema de aerotermia con apoyo de energía solar, con paneles situados en cubierta.
  • La distribución por el interior de las viviendas será mediante suelo radiante y refrigerante con control individualizado de la temperatura, y en salones, donde sea necesario además mediante fancoil.

  • Todas las viviendas estarán dotadas de circuitos eléctricos independientes cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Los mecanismos eléctricos y embellecedores serán de alta gama y diseño moderno.
  • El sistema de televisión contará con los elementos necesarios para la captación, amplificación y distribución de radio analógica (FM) y TV terrestre digital (TDT). La vivienda dispondrá de acceso para servicios de banda ancha, tales como TV por cable, con bases preinstaladas para este tipo de servicios en salón, cocina y dormitorios.

  • Videoportero en acceso a la urbanización y portales.
  • Sistema de circuito cerrado de cámaras, en el acceso común a la promoción y a la entrada del garaje.
  • Instalación de alarma de alta seguridad en viviendas con verificación por voz e imagen dotada de comunicación GPRS/GSM.

  • Los jardines de planta baja se entregarán con una zona pavimentada con gres porcelánico y otra con césped artificial, además de vegetación perimetral. Contarán con iluminación, tomas de corriente y televisión y toma de agua con grifo. El cerramiento entre jardines se realizará con vegetación arbustiva.
  • Las terrazas en fachada llevarán baldosas de gres porcelánico antideslizante, barandillas de vidrio de seguridad o jardineras, e iluminación mediante apliques en pared.
  • Los solárium en cubierta llevarán solado de gres porcelánico antideslizante, peto de fábrica de ladrillo, tomas eléctricas, de televisión y agua e iluminación con bañadores empotrados o apliques.

  • La promoción cuenta con tres portales. Cada portal tiene entrada independiente y ascensor con capacidad para seis personas.
  • En el interior de los portales nos encontramos con una cuidada combinación de materiales, solado de piedra natural o gres porcelánico, iluminación led automática con detectores de presencia y una selección de detalles que los convierte en un agradable espacio de acceso a las viviendas.

  • El garaje ocupa tres plantas de sótano y tiene un único vial de sentido alternativo de entrada y salida.
  • Los ascensores tienen control de acceso en la bajada y entrada a las plantas de garaje. La terminación del suelo del garaje es hormigón con tratamiento superficial.
  • Todas las plantas de garaje disponen de preinstalación de carga para vehículos eléctricos según normativa actual ITC- BT 52 (hasta un máximo de 7,4 kW en corriente monofásica)

  • La zona común se desarrolla en el amplio espacio libre de la parcela delante del edificio. Cuenta con zona de juegos infantiles, piscina comunitaria, áreas de césped natural y un gran espacio ajardinado con arbolado de gran porte. Estará equipada con riego automático, iluminación, bancos para descanso y paseos pavimentados.
  • La piscina tendrá iluminación nocturna sumergida y cloración salina.
  • En planta baja, con acceso desde el soportal, habrá una sala de usos múltiples destinada a la vida social dentro del edificio, con amplios ventanales con vistas a los jardines de la promoción.

Todos los datos contenidos en este documento son meramente informativos no contractuales ni vinculantes y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Las promociones de vivienda nueva y unifamiliares contarán con la preinstalación de la infraestructura para recarga de vehículos eléctricos según la normativa vigente

NOTA: El presente plano es un avance de proyecto y es orientativo, no constituye documento contractual; sujeto a modificaciones por exigencias técnicas, jurídicas o administrativas derivadas de la obtención de todos los permisos y licencias reglamentarios, así como por necesidades constructivas o de diseño derivadas del desarrollo de proyecto y de la Dirección de obra. Las superficies tienen carácter provisional.. La jardinería, el mobiliario urbano y el amueblamiento interior es ficticio teniendo validez únicamente a efectos decorativos. El equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda información relativa al R.D. 515/89 de 21 de abril, se encuentra a disposición del público en nuestras oficinas de ventas.